Unas 1,062 casas y 10,815 carros se vendieron el pasado mes de abril.

El consumidor puertorriqueño mantuvo durante el pasado mes de abril su apetito de compra en dos de los renglones en que la mayoría hace su mayor inversión personal: la adquisición de viviendas y la compra de autos. Ambas registraron nuevamente fuertes alzas este mes.

El total de viviendas vendidas en abril alcanzó las 1,062, elevando a 4,347 las unidades que se han vendido durante los primeros cuatro meses del presente año 2021. Ello representa, a su vez, un incremento de 116% sobre el mismo periodo del pasado año.

La comparación es aún más drástica cuando se contrastan los primeros 10 meses del año fiscal 2020-2021, (julio a abril) con sus similares del fiscal anterior. En este caso las ventas acumuladas alcanzaron ya las 10,975 unidades, cifra que supera por 3,227, o un 41.7% las que se movieron el pasado año.

Un patrón parecido refleja la venta de autos en Puerto Rico, que registró 10,815 unidades durante el pasado mes de abril, elevando así a 43,137 los automóviles vendidos en Puerto Rico durante los primeros cuatro meses de este año.

La magnitud de este incremento lo refleja el hecho de que para los mismos cuatro meses del pasado año las ventas de autos totalizaron 24,663, por lo que el alza registrada representa un aumento de 133.5%. Es evidente en esta comparación el impacto de la pandemia de Covid-19 en este sector durante los meses de enero a abril del pasado año, así como la fuerte recuperación que está experimentando el sector.

La comparación entre los 10 meses transcurridos del año fiscal presenta también dramáticos contrastes. Al concluir abril, las ventas de este año sumaban ya 106,368, lo que superó por 32,845 las 73,525 del año anterior, una diferencia de 44.7%.

Sigue dominio de vivienda existente

Durante el mes de abril continuó el patrón que viene exhibiendo la venta de viviendas durante el presenta año, en que el grueso de las transacciones son de “vivienda existente”, y muy poca venta de la “vivienda de nueva construcción”.

Cerca del 92% de las viviendas vendidas en abril, unas 976, fueron del grupo de existentes. Estas totalizan para los primeros cuatro meses del año unas 3,998, con lo que se supera por 2,137 las vendidas el pasado año para el mismo periodo y que totalizaron 1,865. El incremento se estimó entonces en 44.4%.

Al igual que en el renglón anterior, la comparación por años fiscales demuestra mayor contraste. La venta de vivienda existente sumó para estos 10 meses, 10,075. El comparable para el año anterior es de 7,275 unidades, para un incremento de 2,800 propiedades, equivalente a un alza de 38.5%.

Por el lado de las viviendas de nueva construcción, el total de unidades vendidas en abril fue de apenas 86, mientras que el acumulado para los primeros cuatro meses del 2021 alcanza las 349. En este caso, también hay un aumento de 203, cuando se compara con el resultado del año pasado, que se vendieron 146.

El acumulado para el año fiscal de venta de viviendas de nueva construcción es de solo 902 que, no obstante, también representa un alza de 403, sobre las 473 vendidas el año pasado, un incremento de 90.3%.

El precio acumulado pagado por las viviendas durante el pasado mes de abril fue de $184.6 millones. Para los primeros cuatros meses de este año, dicho total alcanzó los $779.1 millones, mientras que el acumulado para lo que va del año fiscal es de $1,946 millones.