La Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras (OCIF) ordenó el cierre de la hipotecaria First Mortgage Capital, que no tiene relación con FirstBank, debido a crasas violaciones de ley y posible comisión de delito en el trámite de hipotecas, incluyendo cobros indebidos y retención ilegal de fondos pertenecientes a sus clientes.

'[L]a experiencia, carácter, responsabilidad financiera y comercial, y aptitud general demonstrada por First Mortgage no justifica la creencia de que el negocio se está administrando legal y justamente, por lo que no es una institución idónea para conducir sus operaciones en beneficio del público. Así las cosas, no es conveniente ni ventajoso para la comunidad dentro de la cual se opera el negocio que First Mortgage posea una licencia para dedicarse al negocio de Concesión y/o Administración de Préstamos Hipotecarios', indica la orden del comisionado Rafael Blanco emitida el viernes.

Entre los hallazgos de la evaluación de las operaciones de First Mortgage, y particularmente de los expedientes de 83 casos, están: deficiencia en el capital mínimo requerido, deficiencia en los activos líquidos mínimos requeridos, cantidades retenidas indebidamente y en exceso al cierre del préstamo, saldos de hipotecas efectuados tardíamente, y pagarés hipotecarios no cancelados ante el Registro de la Propiedad.

La orden adelanta que, aunque no ha concluido, una evaluación separada sobre los saldos de gravámenes hipotecarios también refleja incumplimientos.

En el área penal, la orden explica que la hipotecaria retuvo el dinero para el saldo de las hipotecas existentes que gravaban la propiedad. '[D]ichas hipotecas fueron saldas y canceladas meses después de haberse otorgado el préstamo hipotecario, considerándose esto una retención indebida de dinero del cliente y posible violación al Código Penal... Las actuaciones de First Mortgage colocaron a estos ciudadanos que vendieron, compraron o refinanciaron sus propiedades en un riesgo inminente de sufrir grave daño, ya que confiaron en que las deudas previas cuyas hipotecas gravaban sus propiedades serían debidamente saldadas y sus pagarés cancelados', explicaron.

First Mortgage operaba desde 1999 con oficinas principales en Bayamón y, según la orden, sus accionistas son Josean Santos (presidente), Jenny Olivo, Manuel Pérez, y Marcos Pratts.

Orden de Cese y Desista First Mortgage - NotiCel_4287