Cerca de 30,000 propiedades pudieran haber experimentado daño sustancial en Puerto Rico tras el paso de los huracanes Irma y María, según definido por el Programa Nacional de Seguros de Inundaciones (NFIP, por sus siglas en ingles).

Estas estructuras forman parte de unas 200,000 que ubican dentro de las zonas inundables identificadas en los mapas de tasas del seguro de inundación, según informó la la Junta de Planificación (JP) y la Agencia Federal para el Manejo de Emergencia (FEMA, por sus siglas en ingles). El termino daño sustancial (DS) se aplica a las propiedades ubicadas en un 'Área Especial de Peligro a Inundación', donde los costos totales de las reparaciones necesarias luego de un desastre exceden el 50 por ciento de su valor en el mercado.

Conocer el porcentaje de daños estructurales sirve de indicador a los propietarios que deban reparar la estructura cumpliendo con la reglamentación de valles inundables vigente (Reglamento de Planificación Núm. 13) administrado por la agencia. El mismo se calcula luego de realizada una inspección visual por un funcionario del gobierno estatal, federal o municipal. Una vez computado el porcentaje de daños, se le comunica esa información al dueño de la propiedad mediante carta.

Toda reparación o reconstrucción deberá realizarse en cumplimiento con el 'Reglamento sobre Áreas Especiales de Riesgo a Inundación', el cual recomienda:

Modificar planta baja como espacio de garaje y construir planta superior como vivienda

Impermeabilizar (floodproofing) estructuras comerciales

Mantener todo equipo electrico y reconstruir todo sistema electrico sobre el nivel de inundación

Demoler y relocalizar de estructura fuera del valle inundable

Reconstruir casas en columnas en lugar de losa sobre terreno

Elevar nivel de piso sobre el nivel de inundación base

Por otra parte, los propietarios que tienen una póliza de seguro de inundaciones del NFIP y una determinación que la estructura está sustancialmente dañada podrán accesar hasta $30,000 en fondos adicionales para mitigar daños, conocido como costo incrementado de cumplimiento (ICC, por sus siglas en ingles).

En los próximos días, personal de FEMA, los municipios, la JP y la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe) inician las evaluaciones de daños sustanciales a las propiedades. Para los 74 municipios que participan del Programa NFIP, la JP tendrá la determinación final sobre el daño sustancial, con excepción de Bayamón, Carolina, Guaynabo y Ponce.

De requerir más información puede llamar a la JP al 787-723-6200 x 16701, escribir a avipr@jp.pr.gov o comunicarse con su agente de seguros. Tambien hay información disponible en www.fema.gov/es y www.floodsmart.gov.

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