Según los datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras, durante ese mes se vendieron un total de 978 viviendas, lo que superó por solo cinco el total vendido durante el mismo mes del pasado año 2020.

El mercado de venta de viviendas en Puerto Rico pareció enfriarse algo durante el pasado mes de junio que, aunque mantuvo el patrón de alzas en la compra-venta de propiedades residenciales, el incremento fue menor que en los meses anteriores del presente año.

En total, según los datos de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras, durante junio de 2021 se vendieron un total de 978 viviendas, lo que superó por solo cinco (5) el total vendido durante el mismo mes del pasado año 2020. Ese incremento fue de solo 0.5%.

El contraste es notable si ese resultado se compara con el alza de 97.2% que se registró el mes inmediatamente anterior, mayo de 2021. En ese mes el total de unidades de vivienda vendidas fue de 1,177.

Las comparaciones en las ventas totales correspondientes al año fiscal y al año natural o calendario siguen reflejando, sin embargo, el fuerte incremento que registra este mercado en los pasados meses.

El total de viviendas vendidas en el año fiscal 2021, que concluyó precisamente en junio, fue de 13,131, cifra que superó por 40.9%, las unidades que se vendieron en el año fiscal anterior (9,318).

El incremento durante los primeros seis meses del presente año natural es aún mayor. En este periodo las ventas de viviendas totalizaron 6,503 unidades, para un alza de 81.6%, sobre las 3,581 unidades de los mismos seis meses del 2020.

Los resultados de junio pasado mantienen, por otra parte, el patrón de un mercado dominado marcadamente por las unidades existentes, que superan por mucho las ventas de unidades de nueva construcción.

De hecho, en este mes estas últimas registraron una baja en ventas, cuando según estos datos solo se vendieron 67 unidades, frente a las 83 que se reportaron en junio de 2020, para una merma de -19.3%.

Los resultados para el año fiscal y el año calendario registran, sin embargo, alzas en ambos casos. En el fiscal 2021 las ventas de unidades de nueva construcción totalizaron 1,050, cifra que superó por 44.8% las 725 del año anterior.

En los primeros seis meses del año natural el número de viviendas de nueva construcción que se vendieron fue de 499, superando también las 398 del mismo periodo del 2020, un alza de 25.4%.

Un cuadro totalmente diferente presentan las ventas de las unidades existentes. En este grupo las 911 vendidas en junio superaron por 2.4% las 890 de junio del pasado año.

La cifra de estas ventas correspondientes al año fiscal 2021 fue de 12,081, para un alza de 40.6% sobre las 8,594 del fiscal 2020.

La comparación para el año natural resulta, por otro lado, en una fuerte alza de 88.6%, producto de unas 6,004 unidades vendidas este año, frente a las 3,183 del 2020.

El precio de venta de las unidades mantuvo mientras tanto en junio su tendencia alcista, pues a pesar de que el total de viviendas vendidas aumentó en solo 0.5%, el total pagado por estas alcanzó los $185.2 millones, con lo superó por 17.2% el precio de $158 millones pagado en junio de 2020.

Las comparaciones entre los años fiscales y la de los años naturales también registran importantes aumentos. El precio total pagado en el fiscal 2021 fue de $2,352 millones, un aumento de 64.7% sobre los $1,428 millones del anterior.

En el año natural el contraste es aún mayor, pues el aumento es de 114.4%, producto de ventas por $1,186 millones en los primeros seis meses del 2021, frente a los $553 de similar periodo en el 2020.