El planificador Jose 'Tato' Rivera Santana, quien recientemente renunció a su cargo como director de la Oficina de Planificación y Urbanismo del municipio de San Juan, indicó que su objeción al Paseo Lineal de Puerta de Tierra estriba en que se construye con permisos nulos.

La construcción de dicho paseo en la Isleta de San Juan ha causado controversia, sobre todo con los residentes del área, quienes han criticado la tala de árboles, además del posible daño a monumentos históricos y a la economía de pequeños negocios.

Entrada la tarde,la directora ejecutiva de la Autoridad para el Financiamiento de la Infraestructura (AFI), Grace Santana Balado, reiteró en que el Proyecto Paseo Puerta de Tierra cuenta con todos los permisos requeridos para su construcción. 'El Proyecto Paseo Puerta de Tierra cuenta con todos los permisos de construcción para todas las fases en desarrollo', sentenció Santana Balado en comunicación escrita.

A continuación, publicamos de manera inédita los comentarios de Rivera Santana, según están circulando en redes sociales:

Con mucha razón, algunas personas me han pedido que explique mi objeción a los permisos del proyecto Paseo Lineal de Puerta de Tierra que se construye en la Isleta de San Juan. Es mi deber con la gente de San Juan y con los diversos sectores interesados y preocupados con este asunto expresar mis razones. Además, reviste de gran importancia velar y evitar que los procesos de planificación no sean vulnerados como resultado de errores bien o mal intencionados.

Aclaro de entrada, que mi opinión sobre este proyecto dejó de ser de mi exclusividad y se convirtió en la opinión oficial del Departamento de Planificación Urbana del Municipio de San Juan mediante memorando oficial -bajo mi firma- con fecha del 9 de febrero de 2015.

En esencia, estos son los elementos que sostienen la nulidad de los permisos otorgados por la Oficina de Permisos del Municipio de San Juan.

A principios del 2014 la Administración para el Financiamiento de la Infraestructura (AFI) somete en la Oficina de Permisos del Municipio cuatro Permisos de Construcción Certificados para el proyecto Paseo Lineal de San Juan. Los cuatro permisos fueron aprobados en fechas distintas, tal como se describe a continuación:

• 14OP-14916CX-SJ- Fase 1- aprobado condicionado -8 de abril de 2014

• 14OP-15567CX-SJ- Fase 2- aprobado condicionado-9 de abril de 2014

• 14OP-16668CX-SJ- Fase 3- aprobado condicionado- 6 de junio de 2014

• 14OP-17264CX-SJ- Fase 4- Permiso aprobado- 19 de diciembre de 2014

La Oficina de Permisos comete el error de asumir jurisdicción sobre los cuatro permisos y, contrario a lo que establece la reglamentación, no los refirió a la Oficina de Planificación y Ordenación Territorial para que ésta a su vez los refiriera a la Junta de Planificación. Por tanto, en el Departamento de Planificación nos enteramos de la aprobación de los permisos a través de las expresiones del Director de la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe) del Gobierno Central, Alberto Lastra, en ocasión de la reunión que AFI sostuvo con los residentes de San Juan en el Taller de Fotoperiodismo. A partir de ese momento evaluamos los permisos radicados y concluímos que el proyecto conllevaba la aprobación de una Consulta de Ubicación por parte de la Junta de Planificación previo a la aprobación de los Permisos de Construcción Certificados (la Consulta de Ubicación en caso como este hubiera conllevado la celebración de vistas públicas). Es decir, como ya señalamos, la Oficina de Permisos no tenía jurisdicción.

Las razones reglamentarias son tres:

1) Este proyecto representa una mejora pública en terrenos zonificados (calificados) como Dotacional Verde (DV). El Reglamento de Ordenación Territorial del Municipio de San Juan, vigente desde el 13 de marzo de 2003, en su Sección 11.00, Inciso 11.04, indica que los usos en Distritos Dotacionales serán determinados mediante Consulta de Ubicación. Hay que destacar que el Municipio no tiene facultad para considerar y evaluar consultas de ubicación, es la Junta de Planificación la que conserva esta facultad.

2) Por ser un desarrollo extenso, tampoco la Oficina de Permisos tenía jurisdicción. El Reglamento de Ordenación Territorial del Municipio de San Juan establece que los desarrollos extensos se refieren a la Junta de Planificación.

3) Los proyectos de mejoras públicas también son competencia de la Junta de Planificación.

A partir de lo señalado, corresponde al Municipio de San Juan revocar los permisos otorgados y referir el proyecto a la Junta de Planificación para la consideración de la Consulta de Ubicación y la celebración de vistas públicas. En efecto, la actividad de construcción del Paseo Lineal es ilegal pues sus permisos son nulos desde su inicio y debe detenerse.

Vea también:

Inconsistencias inundan vistas sobre Paseo Lineal de SJ

SJ investigará Paseo Lineal, Carmen Yulín critica a AFI

Consenso ciudadano sobre paseo lineal no hace mella en funcionarios