El aumento en casos de ejecución de hipotecas que llegan al tribunal federal en Puerto Rico parece ser una huella más que deja en el país la crisis económica.

'El incremento se debe a la situación de la economía en la isla, donde personas están perdiendo sus trabajos y enfrentando un alto costo de vida que no le permite cubrir sus obligaciones básicas', opinó, Aida Delgado Colón, jueza presidenta del Tribunal Federal del distrito de Puerto Rico.

Mientras tanto, en Estados Unidos los casos de quiebra van en disminución las mejoras a la economía y los empleos que se han generado, sostuvo la jueza. 'Aquí es la única jurisdicción donde los casos de quiebra siguen en aumento', dijo.

Según los datos recopilados por el Tribunal Federal, en el año fiscal comprendido desde el 1 de julio de 2013 hasta el 30 de junio de 2014, se atendieron 84 casos civiles sobre bienes inmuebles, de los cuales 77 eran casos de ejecución de hipotecas. En el año siguiente, para el 30 de junio de 2015, ya se había registrado el aumento: de los 452 casos sobre bienes inmuebles que se radicaron, 401 eran de ejecución de hipoteca.

Y en lo que va de este año fiscal, iniciado el 1 de julio del 2015 y que cerrará el 30 de junio del 2016, ya se han radicado 857 casos de ejecución de hipotecas, de los cuales 715 quedan pendientes en el Tribunal, lo que ya evidencia en seis meses un aumento significativo de casi el doble.

El aumento también se veía evidenciado en referencia a la totalidad de casos civiles radicados en el tribunal federal. Mientras que para junio del 2014, solo un 8% de la totalidad de casos estaban vinculados a bienes inmuebles, para junio del 2015, ya constituían un 31%, y para febrero del 2016, ya representan un 59% de los casos civiles, que suman hasta el momento 1454.

De los datos provistos, también se desprende que la mayoría de casos para ejecución de hipotecas fueron radicados por la compañía neoyorquina Roosevelt Cayman Asset Company y la agencia independiente Federal Deposit Insurance Company como aseguradora de Doral Bank, lo cual explica la razón por las cuales estos casos llegan a la corte federal, que se destaca por llevar a cabo procesos más rápidos.

Sin embargo, incluso cuando la crisis económica repercute en los atrasos de pago, o la imposibilidad de costear la deuda mensual que implica la tenencia de una propiedad, también el desconocimiento y la falta de orientación adecuada incide en que los ciudadanos no puedan reclamar sus derechos y el acceso que tienen a recursos que alivien el peso de una demanda civil.

Por esa razón, se creó la compañía Loss Mitigation Solution 1A (www.analisis1a.com), que sirve como una plataforma de asesoría para personas que necesiten la ayuda de los programas de 'loss mitigation', o mitigación de pérdidas, que son recursos utilizados por las instituciones financieras para renegociar los términos de una hipoteca, con el fin de atender casos en que las personas por ciertas circunstancias atrasen sus pagos o estén imposibilitados para atender sus deudas.

Según estadísticas del Comisionado de Instituciones Financieras, proporcionadas por la empresa, para este año unos 4,800 casos podrían entrar en algún momento en un proceso de ejecución de hipoteca, y de ellos, algunos podrían terminar salvando su propiedad.

'Muchas de estas familias puertorriqueñas podrían salvar su propiedad si someten un caso completo y bien preparado a la división de Loss Mitigation de la entidad que posea su préstamo, pero muchos desconocen sus derechos y el procedimiento que hay que llevar a cabo', sostuvo la empresa en una comunicación escrita.

El programa que pone esta empresa a disposición de los ciudadanos que puedan perder sus hogares, evalúa la condición económica de la persona y las opciones a las que puede aspirar para aliviar su situación.